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豪宅“性价比之王”荣耀“一生之城”
国家统计局最新发布的今年5月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数继续增加,分别为60个和49个。其中,本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨2.5%和1.9%,涨幅比4月分别回落0.3和0.8个百分点。
经历了3、4月份的火爆之后,5月新房、二手房成交骤减,房价涨势也有所放缓。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,5月房价总体涨势放缓,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比4月收窄0.3和0.4个百分点,其中一线城市环比平均涨幅分别比4月收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城市环比平均涨幅都分别比4月收窄0.2和0.1个百分点。
记者走访发现,目前很多新房销售人员以及二手房中介经纪人一直以“房价猛涨”来鼓动购房者出手,部分楼盘甚至鼓吹单价上涨了大几千元。对此,国家统计局发布的权威数据显示,与去年同期相比,本市新建商品住宅和二手住宅价格分别上涨了12.5%和12.8%,与北京楼盘、上海楼盘、深圳楼盘等城市的涨幅相比还是较为理性。
值得关注的是,6月以来,楼市成交继续下滑,买卖双方的价格矛盾更加明显。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计,6月本市新建商品住宅成交套数逐周下滑,上半月二手私产住宅共成交7961套,与5月同期相比下滑2.93%。与此同时,据安居客、赶集统计,6月以来新房、二手房的交易周期延长了3天以上。业内专家表示,一般来说,房价变化节奏略慢于成交量变化,预计随着楼市的进一步转冷,新房、二手房报价将逐渐向市场理性价位回归,整体房价涨幅将会回落。
责任编辑: qiuyun
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