融创前4月合约销售355亿元 上海区域破百亿成贡献主力

截至2016年4月底，融创中国共实现合约销售金额354.8亿元其中，合同销售金额为309.9亿元，预订销售金额为44.9亿元，同比增长93%。

5月5日，融创中国控股有限公司发布2016年4月营运数据。

数据显示，截至2016年4月底，融创中国共实现合约销售金额354.8亿元其中，合同销售金额为309.9亿元，预订销售金额为44.9亿元，同比增长93%，合约销售面积约164.0万平方米，合约销售均价约21630元/平方米。

仅4月份而言，融创中国实现新增预订销售金额110.2亿元同比增长147%，合同销售金额106.8亿元同比增长136%，合同销售面积约54.2万平方米，合同销售均价约19720元/平方米。

按照此前公布的年度800亿目标，融创中国前4个月已然完成目标的44.35%。而如果以这种销售速度，融创今年应该可以突破千亿。

4月29日，融创宣布，上海楼盘区域2016年销售已破百亿元，累计交付面积逾320万平方米，并称将继续深耕上海、苏州楼盘、无锡楼盘、常州楼盘、南京楼盘五大城市。

融创方面表示：“逾3万户业主加入融创大家庭，千万级业主逾1.2万户，亿万级业主逾1300户。”

除了上海区域破百亿，作为其重要根据地，融创近日公布称，成渝区域则计划三年内销售额达200亿元规模。

“蛋糕，大家都看得见。考验，不是每个人都经得起。”商羽认为，成渝是中国的国家战略重镇，花旗银行曾将北京楼盘、上海、成渝、武汉楼盘、广深归纳为中国钻石五大都会区。

融创中国执行总裁兼成渝区域公司总经理商羽4月12日公开表示，计划三年内在成渝区域做到年销售额200亿元规模。

在近半年时间内，融创已在成都布局10个项目，土地储备近100万平方米，包括长滩壹号、四海逸家等城市TOP级项目，以及多个区域品质大盘和城市商业中心项目等。

商羽透露，未来融创还将继续在成渝拿地，主要有三个方向：一是城市中心核心地段，如重庆楼盘渝中半岛，成都武侯区;二是拥有自然资源的区域，有山有水有公园;三是在城市发展方向的区域。

值得一提的是，融创的并购步伐仍未停止。继并购天朗项目之后，融创近期在西北区域布局不断加码补粮。

据西安楼盘本地市场消息，融创近日已经收购了陕西科为旗下的子公司西安凯瑞航天城项目开发有限公司，正式进军航天城板块。

资料显示，2015年1月5日的西安航天城板块的土地拍卖中，西安瑞科房地产开发有限公司以9500万元摘得地块HT01-30-6，位于神舟三路与航腾路十字东南角，净用地30973.77平方米折合46.461亩，用途为居住、商业共用宗，容积率不高于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%。

同时，西安凯瑞航天城项目开发有限公司以1.75亿元摘得地块HT01-31-4，地块位于神舟四路与航腾路十字东南角。宗地净用地面积为53067.30平方米折合79.601亩，用途为居住用地，容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%。廉租房住房配建比例不低于地上规划住宅建筑面积5%。